Admiraliteitsweg 2, 1601 EC Enkhuizen

Bloemendaal Makelaars biedt aan: Admiraliteitsweg 2, Enkhuizen

Altijd al willen wonen in het gezellige oude centrum van Enkhuizen? Dat kan in het geliefde Plan Zuid.
Dit is een authentiek huis op een superplek! De woning ligt in een rustige straat in een kindvriendelijke omgeving en tegelijkertijd op loopafstand van alle basisvoorzieningen, het winkelcentrum, de havens, het park en het station. Er is een regionale scholengemeenschap op een paar kilometer afstand en een strand en bos in de nabije omgeving.

Wij bieden u deze nette tussenwoning aan. Een knus maar licht huis dat de afgelopen 10 jaar met liefde is opgeknapt. Dit is echt een buitenkans! Kom binnen en stap vanuit de hal gelijk in de ruime woonkamer met open keuken. Het huis heeft boven twee slaapkamers, een badkamer en een zolder die momenteel ook als slaapkamer gebruikt wordt. Achter is een leuke stadstuin op het zonnige zuiden en een stenen schuur met achterom.

De getoonde prijs van € 288.000,- K.K. betreft een ‘’bieden vanaf’’ prijs. Biedingen vanaf € 288.000,- K.K. zullen door verkoper serieus in behandeling worden genomen.

Zo’n buitenkans laat je toch niet schieten? Maak snel een afspraak!

Indeling
Begane grond:
Entree met meterkast, hal, trapopgang naar eerste verdieping. In de sfeervolle doorzon woonkamer is voldoende ruimte voor de zithoek en eettafel. Door de ramen aan de voor- en achterzijde is de woonkamer voorzien van voldoende daglicht. Het huis heeft een betonnen begane grond vloer en is afgewerkt met breed laminaat. De éénsteens buitenmuren zijn afgewerkt met geïsoleerde voorzetwanden. De woonkamer is netjes met een licht wit houten balkenplafond. Prettig te weten, is dat de open haard goed werkend is met een schoorsteenafsluiter. De eigengemaakte keuken is voorzien van een vaatwasser, koelkast, keramische kookplaat en een afzuiginstallatie. Tevens is er plaats voor een oventje of magnetron op een uitschuifbare plaat.

Via de deur in de keuken ga je naar de bijkeuken waar een toilet met fonteintje is gevestigd. Deze ruimte heeft geïsoleerde buitenwanden en dak. In de bijkeuken is plaats voor de wasmachine en een opbergkast. De tuin bereik je via de achterdeur.

Eerste verdieping:
De overloop op de eerste verdieping is ruim genoeg voor een bureauplek en geeft tevens toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde van het huis heeft een dakkapel en over de gehele breedte ingebouwde kasten. De slaapkamer aan de voorzijde heeft ook een dakkapel. In de badkamer is een raam aanwezig. De badkamer is voorzien van tegels, een wastafelmeubel en een douchecabine.

Tweede verdieping:
Een tweede vaste trap leidt naar de zolderkamer die momenteel gebruikt wordt als derde slaapkamer. Hier bevindt zich ook de CV-opstelling in een afgesloten ruimte.

Tuin:
De stadstuin is gelegen op het zuiden en geplaveid met ijsselsteentjes en heeft een plantenborder. Achter in de tuin treft u een een stenen schuur aan. Deze is voorzien van elektra en verlichting en biedt voldoende opbergruimte. Achter de schuur is een pad waardoor via een achterom toegang is tot de schuur en tuin.

Tot slot:
De parkeerplaats voor een auto is direct voor de deur of dichtbij in de straat.
De huidige bewoners hebben hier 14 jaar met plezier gewoond, maar nu mogen andere mensen hier hun thuis van maken. Het vogelhuisje waar elk jaar koolmeesjes in komen nesten, verhuist trouwens wel mee met de huidige eigenaren :-)

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1930
- Werkelijke vloeroppervlakte 76 m2
- Inhoud 65 m2
- In de afgelopen 10 jaar gerenoveerd
- Pas geverfde dakkapellen hebben extra bitumen laag op het dak.
- De dakgoten zijn geheel vervangen en ook recent geverfd.
- Netjes geverfde kozijnen met hoog rendement glas.
- De centrale verwarming met een c.v. ketel (in eigendom) uit 2016.
- Instap klaar
- Tuin op het zuiden
- Schuur (met achterom) in achtertuin
- Dichtbij centrum
- Ideale starterswoning
- Energielabel C
- Notaris keuze koper- Enkhuizen

Wij willen je vragen om bij voorkeur DIGITAAL (via Funda of onze eigen website) een bezichtiging aan te vragen. Vervolgens nemen wij contact met je op om een afspraak in te plannen. Dank voor je medewerking.

Disclaimer: Deze informatie is met zorg samengesteld en wordt u vrijblijvend aangeboden. Over de juistheid en/of volledigheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.