Zuiderwoid 4, 1614 TD Lutjebroek

Wij willen je vragen om bij voorkeur DIGITAAL (via Funda of onze eigen website) een bezichtiging aan te vragen. Vervolgens nemen wij contact met je op om een afspraak in te plannen. Dank voor je medewerking.

Bloemendaal Makelaars biedt aan: Zuiderwoid 4, Lutjebroek.

Staan deze punten op jouw wensenlijstje bij de zoektocht naar een nieuw (t)huis?
- Gelegen in geliefde woonwijk;
- Moderne keuken en badkamer;
- 3 goede slaapkamers;
- Fijne tuin waar je lekker kan genieten;
- Stenen garage;
- Zonnepanelen.

Dan hebben wij goed nieuws! Deze instapklare woning is namelijk onlangs bij ons in de verkoop gekomen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en kom deze woning met eigen ogen te 'checken'.

Deze goed onderhouden woning is gebouwd in 2001 en voorzien van prima isolatie, samen met 8 zonnepanelen maakt dat Energielabel A+, wat je direct merkt in je energielasten.
De verkopers zijn de eerste bewoners en hebben de afgelopen jaren de woning optimaal gemoderniseerd, o.a. met moderne keuken en badkamer, vloerverwarming begane grond, 8 zonnepanelen (300wp met micro-omvormers), elektrische buitenzonwering op de eerste verdieping en knikarmscherm op achtergevel. Op loopafstand van diverse voorzieningen zoals supermarkt, verenigingsgebouw de Wurf en park "De Woid" met kinderboerderij en leuke speeltuin.

Indeling:
Begane grond:
Entree/ hal met modern toilet, meterkast en trapopgang naar de eerste etage. Heerlijk lichte woonkamer met genoeg ruimte voor zithoek en eethoek. Moderne keuken voorzien van inbouwapparatuur, zoals vaatwasser, koelkast, inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron en een quooker. Via de keuken bereik je de achtertuin. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de 3 prima slaapkamers en de badkamer. De moderne badkamer beschikt over een douche, wastafelmeubel en toilet.
Vaste trap naar de zolderverdieping.

Tweede verdieping:
Ruime zolder met dakraam, voldoende bergruimte en de mogelijkheid om een 4e slaapkamer te realiseren. CV ketel (Intergas, uit 2019, eigendom) en aansluiting voor wasmachine.

Tuin:
De fijne achtertuin is gelegen op het noordwesten, netjes aangelegd en biedt veel privacy. De stenen garage is te bereiken via het pleintje aan de achterzijde, heeft een kanteldeur en is lekker ruim (16 m2).

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2001
- Woonoppervlak incl. zolder: 104 m2
- Perceel oppervlakte: 154 m2
- 3 Slaapkamers, mogelijkheid tot 4e
- Gelegen in een groene en kindvriendelijke wijk
- Kleine gemengde buurt met ook seniorenwoningen en vrijstaande woningen
- Energielabel A+
- Oplevering in overleg
- Notaris keuze koper

Disclaimer: Deze informatie is met zorg samengesteld en wordt u vrijblijvend aangeboden. Over de juistheid en/of volledigheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.