Kerkepad 5, 1619 AD Andijk

Bloemendaal makelaars biedt aan: Kerkepad 5 te Andijk.

Een vrijstaande woning op steenworp afstand van het IJsselmeer met nog enkele authentieke details, dat is Kerkepad 5!
Deze sfeervolle woning is omstreeks 1915 gebouwd. Door de jaren heen is de woning flink verbouwd waardoor de woning over een moderne woonkeuken beschikt, een gezellig ingerichte woonkamer, een keurige badkamer en 3 slaapkamers. Maar ook gelijkvloers wonen behoort hier tot de mogelijkheden. Zo treffen we de badkamer en een slaapkamer op de begane grond, en bestaat er de mogelijkheid tot praktijk of kantoor aan huis.

Andijk is gelegen aan het IJsselmeer, met eigen haven, een genot voor de watersporters en natuurliefhebbers. In het centrum kun je terecht voor de dagelijkse boodschappen, tevens zijn uitvalswegen snel te bereiken waardoor de randsteden goed bereikbaar zijn. Andijk beschikt over meerdere basisscholen en biedt meerdere sportvoorzieningen.

Zoek jij een leuke huis op dit idyllische plekje? Neem contact met ons op voor het maken van een afspraak.

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met meterkast, en toegang tot de kantoor/praktijkruimte en de sfeervolle woonkamer met trap naar de eerste verdieping. De eetkamer beschikt over lichtkoepels zodat er voldoende daglicht binnenkomt. Vanuit de eetkamer is er toegang tot de badkamer en slaapkamer.
De eetkamer loopt door in de keuken, deze is geplaatst in 2021 en is uitgerust met een gasfornuis, afzuigkap en vaatwasser.
De badkamer is vernieuwd in 2019 en voorzien van een ligbad, douchecabine en wastafel. Separaat treffen we het keurige hangtoilet. Ideaal is de bijkeuken met opstelling van de wasmachine. De achtertuin is toegankelijk middels een deur vanuit de bijkeuken. Door de ligging op het zuidoosten heb je hier de gehele dag de zon.

Verdieping
Vanaf de overloop heb je toegang tot 2 slaapkamers. Vanuit master bedroom heb je toegang tot het platte dak aan de achterzijde met uitzicht op de kerk. Je kunt met gemak hier een mooi dakterras maken, daar de achtertuin wat kleiner is heb je hier de mogelijkheid om je achtertuin uit te breiden. Deze verdieping is volledig verbouwd in 2022, de radiatoren en leidingen zijn geplaatst in 2019. De dakkapel is opnieuw bekleed met Trespa en geïsoleerd in 2022.

Tuin
De achtertuin is toegankelijk middels een deur vanuit de bijkeuken. Door de ligging op het zuidoosten heb je hier de gehele dag de zon. De voortuin is onlangs helemaal opnieuw aangelegd, er is een leuk zitje gemaakt waar je heerlijk kunt genieten.

Richtprijs € 300.000,- k.k.

Bijzonderheden:
- bouwjaar ca. 1915
- woonoppervlakte: 117 m2
- perceel oppervlakte: 170 m2
- achtertuin op het zuidoosten
- woonkamer en kantoor voorzien van vloerverwarming
- voortuin in 2022 opnieuw aangelegd
- gehele woning voorzien van HR++, behalve de voordeur
- CV ketel, lease € 27,13 per maand
- Energielabel C
- jaarlijks gasverbruik is 1985m3 (3 persoons huishouden)
- oplevering: 1 juli 2023 (eerder in overleg)
- notaris keuze koper, regio Enkhuizen

Disclaimer:
Deze informatie is met zorg samengesteld en wordt u vrijblijvend aangeboden. Over de juistheid en/of volledigheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.