Zuiderdijk 3, 1606 ME Venhuizen

Bloemendaal makelaars biedt aan: Zuiderdijk 3 te Venhuizen.
In een oase van rust en ruimte!

Op een prachtige locatie aan de dijk van het Markermeer tussen Venhuizen en Enkhuizen ligt deze mooie kavel met vrijstaande woning (bouwjaar 1910), schuur met veranda en een vrijstaande romantische Bed & Breakfast.

Op deze unieke plek vind je rust en ruimte.

De woning staat mooi in het midden op de grote, zonnige kavel, waardoor in elk vertrek veel lichtinval is en ruim zicht is op de omliggende tuin en omgeving. Onder de veranda kun je heerlijk genieten van de ondergaande zon en het prachtige uitzicht op de weilanden, natuurgebied en de vogels. In de tuin zijn meerdere terrassen aangelegd waar je veel privacy en zon hebt. De woning is smaakvol ingericht in een landelijke sfeer en dat vind je in alle kamers en ruimtes terug. De woonkamer is opvallend licht door de vele ramen, de keuken is een fijne plek om te koken en te zitten; een echte woonkeuken!

De werkkamer is ruim en kan ook gebruikt worden als slaapkamer. Zowel het huis als de bijgebouwen zijn met goede materialen in stijl verbouwd, goed onderhouden en bieden dus veel mogelijkheden. Op dit moment is het bijgebouw in gebruik als een zeer goed lopende B&B, maar is tevens geschikt als praktijkruimte of eigen gastenverblijf.

Dit is echt een buitenkans! Het beste van twee werelden, rustig wonen in het buitengebied van het dorp, direct aan het Markermeer met twee knusse strandjes op steenworp afstand. Voor de watersporters is de Broekerhaven op slechts 1 kilometer afstand. Toch zijn de voorzieningen van de stad heel dichtbij. De prachtige Westfriese Omringdijk verbindt namelijk de historische V.O.C. steden Hoorn, Enkhuizen en Medemblik. Scholen, supermarkten en winkels zijn in de buurt. De bereikbaarheid is perfect; met de auto ben je binnen 15 minuten op de A7 en het NS station ligt op 10 minuten fietsen.

Indeling
Begane grond
De entree is via de overdekte voordeur, de centrale hal, met vloerverwarming, geeft toegang tot alle ruimtes; een heerlijk lichte werkkamer met uitzicht op de dijk. De woonkamer is gezellig ingericht met een zithoek met houtkachel en een eethoek. Wat gelijk opvalt zijn de vele ramen en het uitzicht op de fraaie tuin. Alle ramen zijn voorzien van roeden, wat zorgt voor die klassieke én landelijke uitstraling van dit leuke huis. Via de hal bereik je het toilet met fonteintje en de badkamer met vloerverwarming, inloopdouche, wastafel en ligbad.

De keuken is heerlijk ruim, biedt veel werkruimte en is van alle gemakken voorzien, zoals vaatwasser, koelkast, gasfornuis met schouw, afzuigkap en er is vloerverwarming aanwezig. In de bijkeuken is de wasmachine en droger aansluiting. Via de openslaande tuindeuren bereik je het zonnige terras en de tuin.

Eerste verdieping van het woonhuis
Via een prachtige trap met houten balustrade bereik je de slaapverdieping. Hier vindt je 2 slaapkamers en de CV ruimte. De masterbedroom is van een goed formaat (13,4 m2), voorzien van inbouwkasten en de houten constructie van het dak is hier prachtig zichtbaar. De logeerkamer (8,4 m2) is aan de voorzijde van het huis gelegen en ook deze is netjes afgetimmerd.

Bed & Breakfast
De Bed & Breakfast "De Wilgenhof" is gevestigd in een ruim houten chalet en is voorzien van een slaapkamer, badkamer met toilet, wastafel en douchecabine. Heeft een eigen CV ketel en aan de waterkant is een heerlijk terras met veel zon en heel veel privacy.

De schuur
De houten schuur is praktisch ingedeeld met bergruimte, ruimte voor fietsen, een werkbank en een fijne veranda met veel privacy en uitzicht op de tuin en weilanden.

Tuin
De tuin is groot, biedt volop privacy, is keurig aangelegd met fraaie beplanting, struiken en (fruit)bomen. Voor de liefhebber een leuke hobby. De tuin is gelegen aan het water.

Heb je interesse? Wij nodigen je graag uit voor een bezichtiging.
Vraagprijs € 749.000,- k.k.

Bijzonderheden:
- Totale woonoppervlak: 130 m2
- Woonoppervlakte huis: 110,6 m2
- Oppervlak B&B: 19,8 m2
- Oppervlak berging: 13,9 m2
- Perceel oppervlakte: 2100 m2
- Bouwjaar 1910
- Parkeren onderaan de dijk
- Aanvaarding in overleg
- Energielabel: C
- Notariskeuze koper, in Enkhuizen en omstreken

Disclaimer:
Deze informatie is met zorg samengesteld en wordt u vrijblijvend aangeboden. Over de juistheid en/of volledigheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.