Charlotte van Pallandthof 66, 1628 ZH Hoorn

Wij willen je vragen om bij voorkeur DIGITAAL (via Funda of onze eigen website) een bezichtiging aan te vragen. Vervolgens nemen wij contact met je op om een afspraak in te plannen. Dank voor de medewerking.

Bloemendaal makelaars biedt u aan: Charlotte van Pallandthof 66 te Hoorn.
Bent u op zoek naar een energiezuinige en zeer goed onderhouden hoekwoning met 4 slaapkamers aan het water? Dan hebben wij wellicht wel de woning die u zoekt! Deze woning is gelegen in de kindvriendelijke wijk "Kersenboogerd". De woning beschikt over een zonnige tuin op het noordwesten, heeft een woonoppervlakte van 118m2 en is gelegen op een perceel van 158m2 eigen grond. Parkeren is mogelijk op eigen terrein, dan dien je wel de fietsenberging weg te halen of op openbaar terrein.
De woning is gelegen op minder dan 10 minuten fietsen van het winkelcentrum, NS-station, diverse stadsparken, voetbalvelden en het leuke dorp Blokker. Scholen en kinderopvang bevinden zich om de hoek. Vanuit NS station Kersenboogerd bent u binnen 30 minuten in Amsterdam en er is een directe treinverbinding naar Schiphol.

Verhuizen, uitpakken en genieten? Hier kan het!

Bieden vanaf € 330.000,- k.k. De gestelde prijs betreft een bieden vanaf prijs. Biedingen vanaf € 330.000,- k.k. zullen door verkopers in overweging worden genomen.

Indeling:
Begane grond
Via de entree kom je in de hal met een extra ruimte waar de wasmachine en droger te vinden zijn. Daarna tref je de geheel betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje en meterkast. De gehele benedenverdieping heeft plavuizen met houtmotief en vloerverwarming. De ruime woonkamer is licht en vooral sfeervol ingericht. Via de schuifpui heb je toegang tot de heerlijke tuin. Tevens is hier een trapkast aanwezig, waarin u uw voorraad kunt opbergen. Vanuit de woonkamer is er een halletje met de trapopgang naar de eerste verdieping.

De open keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning met een lage wand aan de andere zijde van de keuken en voorzien van alle gemakken, zoals inductiekookplaat, afzuigkap, koel/vriescombinatie, combi magnetron en vaatwasser. De keuken heeft een L-opstelling en biedt veel werk- en opbergruimte, bij de spoelbak is het plafond voorzien van inbouwspots.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer is aan de achterzijde en de andere ruime slaapkamer is tezamen met de wat kleinere slaapkamer te vinden aan de voorzijde van de woning.

De badkamer is echt van deze tijd. Het plafond is verlaagd en voorzien van spotjes, de vloer en wanden zijn voorzien van lichte en donkere tegels. De inloopdouche, tweede toilet en dubbele wastafelmeubel en designradiator maken de ruimte vervolgens compleet. Praktisch is het grote raam dat voor extra daglicht en ventilatie zorgt.

Tweede verdieping
De tweede verdieping is met een vaste trap bereikbaar waar je de voorzolder bereikt. Hier kun je met gemak de wasmachine en wasdroger kwijt. De cv ketel is hier ook opgesteld. Doordat er een dakkapel op deze verdieping is geplaatst heb je hier nog een mooie ruime vierde slaapkamer over de hele breedte van de verdieping. Achter de knieschotten is er voldoende bergruimte om bijvoorbeeld je kerstspullen op te bergen.

Tuin
De achtertuin is gelegen op het noordwesten en is fraai ingericht en geeft je een echt vakantiegevoel. Er is een vlonder gemaakt aan het water, deze is gelegen aan doorgaand vaarwater. Het bestrate terras wordt afgewisseld met borders en kunstgras. Aan de woning is een houten berging gemaakt, waar je met gemak je tuinspullen en kussens in op kunt bergen.

Bijzonderheden:
- bouwjaar 2003
- woonoppervlakte ca. 118m2
- perceeloppervlakte ca. 158m2
- vloerverwarming gehele begane grond
- keuken is vernieuwd in 2017
- badkamer is vergroot en vernieuwd in 2014
- aangebouwde berging is geïsoleerd en heeft een eigen CV ketel en is apart van het huis te verwarmen + apart warm water.
- cv ketel Remeha, bouwjaar 2014 (eigendom)
- vergunning aangevraagd voor dakkapel
- vergunning aangevraagd voor fietsenberging
- ruim opgezette straat
- voldoende parkeergelegenheid voor de deur
- energielabel A
- oplevering: medio 2023
- notaris keuze koper, Hoorn en omstreken

Disclaimer:
Deze informatie is met zorg samengesteld en wordt u vrijblijvend aangeboden. Over de juistheid en/of volledigheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.