Vergelijk aanbiedingen

Favorieten

97 m2

Woonruimte

107 m2

Perceeloppervlakte

4

kamers

2

Slaapkamers

1934

Bouw periode

Beschrijving

+ Lees meer - Lees minder

Wij willen je vragen om bij voorkeur DIGITAAL (via Funda of onze eigen website) een bezichtiging aan te vragen. Vervolgens nemen wij contact met je op om een afspraak in te plannen. Dank voor de medewerking.

Bloemendaal makelaars biedt aan: Oosterhavenstraat 34 te Enkhuizen.
Elke dag wakker worden met een ander uitzicht? Dan hebben wij jouw nieuwe woning te koop!
Wij kunnen wel zeggen op één van de mooiste locaties in de historische binnenstad van Enkhuizen met uitzicht over het brede water van de Oosterhaven en gelegen tussen de Compagniesbrug en de Blauwpoortsbrug staat deze karakteristieke 2-onder-1-kapwoning met 2 slaapkamers, bijkeuken, zonnige stadstuin en dakterras op het westen te koop. Deze prachtige woning is goed geïsoleerd en heeft nog alle authentieke details, zoals een balkenplafond, glas in lood en een suite deur, origineel van het bouwjaar uit 1933, in 2001 hebben de eigenaren de woning door een gespecialiseerde aannemer in vooroorlogse woningen laten renoveren, toen is dit pareltje ontstaan.

Door de unieke ligging heb je werkelijk een prachtig uitzicht en tref je alle voorzieningen op korte afstand van de woning, zoals: het centrum, Zuiderzee binnen- en buitenmuseum, strand, zwembad, plantsoen/park met vijverpartijen, veel wandel mogelijkheden, de gezellige havens met overal banken om van het uitzicht te genieten, een prachtige grote jachthaven aan het Krabbersgat, een grote speeltuin ( kindervreugd), het Sprookjeswonderland, een uitgebreide keuze aan eetgelegenheden en gezellige terrassen aan het water en niet te vergeten het prachtige uitzicht over het IJsselmeer. Je woont midden tussen al deze faciliteiten.

Aan de voorzijde beschikt de woning over een eigen walkant (16m2). De wal aan de Oosterhavenstraat is over de hele lengte van de straat gereserveerd voor traditionele schepen, aan de overkant tegenover het huis zijn ligplaatsen voor zeil en motorboten deze kun je huren bij de havendienst, het zijn jaar of seizoen plaatsen. Parkeren dat is geen probleem, er is altijd plek, pal voor de woning. Voorts geniet je hier dagelijks van het uitzicht op onder meer de Compagniesbrug, het binnen museum en het Peperhuis aan de overkant, de vestingmuur en natuurlijk de Oosterhaven zelf waar het altijd bruist van de gezellige bezigheden van de boot eigenaren en omwonenden.

Ben je een echte water of wandel liefhebber en onder de indruk geraakt van dit charmante woonhuis? Maak dan snel een afspraak met ons kantoor.

“Nu bieden vanaf € 378.000,-. De gestelde vraagprijs betreft een "bieden vanaf prijs". Biedingen vanaf € 378.000,- zullen door verkoper in behandeling genomen worden.”

Indeling
Begane grond
Een bijzondere woning, dat is dit leuke en verrassende huis zeker. Je komt binnen waar je meteen het mooie glas in lood treft boven en naast de deur, via de hal heb je de trapopgang met trapkast, meterkast en de woonkamer. De woonkamer is heel sfeervol ingericht, hier zie je meteen het balkenplafond. Doordat het huis iets hoger ligt dan de straat, kijk je mooi over het water heen naar de haven en de schepen die voorbij varen. Het is hier heerlijk licht, in de erker kun je een leuk zitje maken. Tijdens de koude winterdagen kun je heerlijk voor de openhaard met je drankje genieten. De gehele begane grond is voorzien van een eikenvloer.

De landelijke keuken is gelegen linksachter in de woning, in lichte kleurstelling, is voorzien inbouwapparatuur en er is ruimte voor een flinke eettafel en tevens toegang tot de tuin via de openslaande deuren. Qua inbouw apparatuur is de keuken van alle gemakken voorzien. Er is een 4-pits gaskooktoestel, oven, afzuigkap, vaatwasser en koel/vriescombinatie. De bijkeuken is bereikbaar via de keuken, deze ruimte is heerlijk licht door de vele ramen en biedt uitzicht en toegang tot de tuin via de loopdeur. In bijkeuken is het toilet en wasmachine en droger aansluiting. Deze ruimte is nu in gebruik als kantoor en wasruimte.

Eerste verdieping
Via een vaste trap bereik je de eerste verdieping, waar je uitkomt op de overloop, hier zijn twee slaapkamers, een separaat toilet en de badkamer. Aan de voorzijde van de woning tref je de ruime hoofdslaapkamer, ook hier zie je weer het mooie glas in lood in de bovenlichten. Aan de achterzijde van de woning is er nog een ruime slaapkamer, deze is heel speels ingericht met een houten stapelbed. De gehele verdieping is voorzien van een houten vloer.

De badkamer is volledig betegeld, wellicht niet helemaal van deze tijd maar zeker goed onderhouden en nog bruikbaar voor heel veel jaar. Het is een verzorgd en compleet geheel. De douchecabine, dubbele wastafels, ligbad en radiator maken de ruimte vervolgens compleet. De ruimte is voorzien van een groot raam, welke voor extra daglicht en ventilatie zorgt.

Vliering/vide
Via de overloop kom je op de vliering met bergruimtes, waar ook de cv ketel is opgesteld. Boven in de kap zijn aan beide kanten van de woning tweepersoons slaapvertrekken gecreëerd, deze zijn bereikbaar door middel van twee nostalgische trappen, super leuk voor logés, de ruimtes zijn voorzien van grote kantelramen, deze geven veel licht in de ruimtes.

Tuin
In de stadstuin kun je heel beschut zitten, hier kun je genieten van de prachtige tuin, met een border vol bloeiende struiken en planten en het zonnetje. De tuin is gelegen op het westen en is via een achterom bereikbaar. Er is ook nog een ruim dakterras gelegen op het westen, ben je een zonliefhebber dan hoef je alleen nog maar een leuke tuinset neer te zetten en heerlijk heel de dag te genieten van het zonnetje.

Bijzonderheden:
- woonoppervlakte: 97,4m2
- perceel oppervlakte 107m2
- bouwjaar 1933
- 2001 woning volledig vernieuwd en geïsoleerd
- 2001 leidingen volledig vernieuwd
- 2 slaapkamers
- woning is voorzien van vloerverwarming in bijkeuken, toilet en badkamer
- woonkamer voorzien van een eikenvloer (ca. 6 cm dik) en volledig geïsoleerd
- verdiepingsvloer volledig geïsoleerd
- (sfeer)verlichting word centraal aangestuurd door dimmers
- open haard (Dik Geurts) met een gesloten systeem, zuinig met hout en dubbelwandig rvs pijp in schoorsteen
- tuin en dakterras op het westen
- fijne rustige en toch levendige buurt/straat
- in de straat heerst een gemoedelijke en hulpvaardige sfeer onder de mensen
- aan beide kanten fijne sympathieke buren
- openbaar vervoer op loopafstand
- aanvaarding: medio maart 2023 (eerder in overleg)
- energielabel: C
- notariskeuze koper, in Enkhuizen en omstreken

Disclaimer:
Deze informatie is met zorg samengesteld en wordt u vrijblijvend aangeboden. Over de juistheid en/of volledigheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.

Kenmerken

  • Overdracht
  • Object ID:
    34930
  • Prijs:
    Vraagprijs €378.000,- k.k.
  • Aanvaarding:
    In overleg
  • Beschikbaarheid
  • Status:
    Koop, Verkocht onder voorbehoud
  • Bouw
  • Object type:
    Woonhuis, Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
  • Bouw periode:
    1934
  • Voorzieningen:
    Dakraam
  • Dak
  • Soort dak:
    Zadeldak
  • Materiaal:
    Pannen
  • Oppervlakten en inhoud
  • Woonoppervlakte:
    97 m²
  • Overige inpandige ruimte:
    5 m2
  • Volume:
    402 m3
  • Perceeloppervlakte:
    107 m²
  • Indeling
  • Kamers:
    4
  • Slaapkamers:
    2
  • Tuin
  • Kwaliteit tuin:
    Fraai aangelegd
  • Positie:
    West
  • Parking
  • Parkeerfaciliteiten:
    Openbaar parkeren
  • Kadastrale gegevens
  • Kadaster
    Enkhuizen EHZ00 F 2865
    Oppervlakte:
    91 m²

    Omvang:
    Geheel perceel

    Soort:
    Volle eigendom

    Enkhuizen F 2867
    Oppervlakte:
    16 m²

    Omvang:
    Geheel perceel

    Soort:
    Volle eigendom

  • Perceeloppervlakte:
    107 m²

Energiecertificaat

Energielabel
C
  • A+++++
  • A++++
  • A+++
  • A++
  • A+
  • A
  • B
  • Energielabel C
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • Adres:
    Oosterhavenstraat 34
  • Plaatsnaam:
    Enkhuizen
  • Postcode:
    1601 KX
  • Land:
    Nederland

Zon check

Schaduw

Plattegronden

Video